1+1 avec balcon, Plazh, 67 m²
Plazh, Durrës
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2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
67m²
≈ 150 m de la mer
1+1, 67 m², Plazh, Durrës : 129 000 € (1 925 €/m²). 18 % au-dessus de la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 150 m de la mer.
A 1+1 apartment is for sale in one of the most popular areas of Durrës, just 150 metres from the sea. It is located in a new building (5 years old) with an elevator. The apartment is 67 m². The property is completely new, furnished with modern furniture and equipped with everything necessary for comfortable living. High-quality finishes include decorative plasterboard, modern lighting, wallpaper, a range hood, parquet flooring, and high-quality tiles. The apartment also features a 24 BTU air conditioner, new balcony awnings, a bathroom with windows that let in natural light, and modern plumbing fixtures. The apartment is ready for occupancy and requires no additional investment.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
18 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 387 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 290 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 715 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 270 €/an
- En moyenne par mois
- 106 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
