2+1 avec balcon, Golem, 76,4 m²
Golem, Durrës
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
76.4m²
≈ 500 m de la mer
2+1, 76 m², Golem, Durrës : 85 000 € (1 113 €/m²). 20 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 500 m de la mer.
Appartement 2+1 dans le quartier de Golem, près de la plage. L'appartement fait 76,4 m². Il se situe au deuxième étage d'un immeuble de six étages sans ascenseur. Le bien se trouve dans un quartier agréable et verdoyant, avec tous les commerces et services à proximité : magasins, pharmacies, restaurants et cafés. L'appartement est à rénover.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
20 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 255 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 850 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 143 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 23 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 370 €/an
- En moyenne par mois
- 116 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
