1+1 avec deux balcons et vue mer, Shkembi, 71,05 m²
Shkëmbi, Durrës
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2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
71.05m²
≈ 200 m de la mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
1+1, 71 m², Shkëmbi, Durrës : 150 000 € (2 111 €/m²). 50 % au-dessus de la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À ≈ 200 m de la mer.
A 1+1 apartment in the Shkembi neighbourhood is for sale. It is located on the 3rd floor of a building with no lift. The apartment measures 71.05 m² and features two large balconies with sea views. It is in liveable condition and furnished.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
50 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 450 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 500 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 988 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 390 €/an
- En moyenne par mois
- 116 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
