2+1 avec balcon, centre près du port, 100 m²
Centre-ville, Durrës
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
100m²
≈ 200 m de la mer
2+1, 100 m², Centre-ville, Durrës : 155 000 € (1 550 €/m²). 7 % sous la médiane du quartier (1 665 €/m², 64 annonces). À ≈ 200 m de la mer.
A 2+1 apartment in the city centre of Durrës near the seaport is for sale. 200 metres to the sea - an excellent central location. The area of the apartment is 100 m², and there is a balcony. The apartment is located on the 3rd floor. A new, high-quality renovation has been completed; it only remains to furnish it.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
7 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 665 €/m² sur 64 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 465 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 550 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 053 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 450 €/an
- En moyenne par mois
- 121 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
