Appartement 1+1 meublé dans un immeuble neuf, Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
64m²
≈ 50 m de la mer
1+1, 64 m², Shkëmbi, Durrës : 84 000 € (1 313 €/m²). 7 % sous la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A 1+1 apartment at Shkëmbi i Kavajës, in a building that is new and has a lift. The flat measures 64 m²: a living room with the kitchen, a bedroom, a bathroom and a balcony, on the third residential floor. It is sold furnished, so there is nothing to buy before moving in or letting it out - which on this coast is the difference between owning a flat in June and owning one in September. Shkëmbi i Kavajës is among the busiest holiday stretches near Durrës, with the sea and the everyday shops both a short walk away.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
7 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 252 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 840 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 130 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 270 €/an
- En moyenne par mois
- 106 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 18 mai 2026 à 84 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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