Appartement 1+1 en premier rang, résidence Merville, Shkëmbi i Kavajës, 58 m²
Shkëmbi, Durrës
1 chambre
1 salle de bain
58m²
En front de mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
1 chambre, 58 m², Shkëmbi, Durrës : 130 000 € (2 241 €/m²). 59 % au-dessus de la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces).
A 1+1 apartment in Merville Residence, a new building on the first line of the coast at Shkëmbi i Kavajës, Durrës. It measures 58 m² gross and 51 m² net, sits on the 1st floor and faces east. Although the building is on the beachfront, the apartment itself has no sea view. Being so close to the beach, it works for personal use, seasonal stays, holiday rentals or a long-term hold in one of the most established parts of the Durrës coast. The property holds an ownership certificate.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
59 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 390 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 300 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 728 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 250 €/an
- En moyenne par mois
- 105 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 28 septembre 2026 à 130 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
