Appartement 1+1 vue mer à Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durrës
1 chambre
1 salle de bain
99.5m²
≈ 50 m de la mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
1 chambre, 100 m², Shkëmbi, Durrës : 149 000 € (1 497 €/m²). 6 % au-dessus de la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
1+1 apartment with sea view in Shkëmbi i Kavajës For sale: a 1+1 apartment located in one of the most sought-after areas of the Durrës coastline, in Shkëmbi i Kavajës. With panoramic sea views and an excellent location, this property is ideal both for year-round living and as an investment for seasonal or long-term rental. The apartment is on the 10th floor of a building with a lift and offers generous spaces, natural light and a wonderful sea view, creating a comfortable and relaxing atmosphere. Property features Location: Shkëmbi i Kavajës, Durrës Type: 1+1 apartment Floor: 10 Building with lift Total area: 99.5 m² Orientation: North-West Panoramic sea view Comes with Ownership Certificate
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
6 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 447 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 490 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 975 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 450 €/an
- En moyenne par mois
- 121 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 16 juillet 2026 à 149 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
