Appartement 1+1 vue piscine, Oriental 1, Golem, 62,15 m²
Golem, Durrës
1 chambre
1 salle de bain
62.15m²
≈ 650 m de la mer
1 chambre, 62 m², Golem, Durrës : 87 000 € (1 400 €/m²). Au niveau de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 650 m de la mer.
One-bedroom (1+1) apartment of 62.15 m² in Oriental 1, a newly completed residential complex in the Golem beach area. The flat is on the 2nd residential floor, the building has a lift, and the windows look onto the complex pool. The layout is practical, and the beach, restaurants and supermarkets of Golem are close at hand. Use it as a summer home or a permanent residence, or rent it out to holidaymakers or long-term tenants. Ownership documentation is in process.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
Au niveau de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 261 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 870 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 169 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 19 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 230 €/an
- En moyenne par mois
- 104 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 28 septembre 2026 à 87 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
