3+1+2 Wohnung mit zwei Balkonen, Lagjja 18, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
135m²
Diese Wohnung mit 135 m² Wohnfläche (laut Eigentumszertifikat 133 m²) liegt in der Lagjja 18 im zentralen Bereich von Durrës und befindet sich im ersten Stock. Der Grundriss ist regelmäßig geschnitten und praktisch aufgeteilt: ein Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zwei Balkone. Die Immobilie ist vollständig hergerichtet. Das Viertel ist gut erschlossen, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung vorhanden sind. Eine passende Lösung für eine Familie, die viel Platz in einer zentralen Lage von Durrës sucht.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
31 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 43 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 420 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.400 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.858 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.520 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 126 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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