1+1, Vlorë, Neubau, 66,7 m²
Vlora
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
66.7m²
Exklusive 1+1-Wohnung nahe Vlora Marina. Luxuriöses Wohnen im Herzen von Vlorë. Diese moderne Wohnung liegt in einem neuen, hochwertigen Gebäude, nur wenige Schritte vom prestigeträchtigen Projekt Vlora Marina entfernt. Ideal sowohl zum gehobenen Wohnen als auch als renditestarke Investition. • 📍 Lage: nahe Vlora Marina (Prestigelage) • 🏗️ Gebäudestatus: Neubau nach modernen Standards • 🔝 Stockwerk: 8. • 📐 Innenfläche: 56,50 m² • 📏 Gesamtfläche: 66,70 m² • 🛋️ Typ: 1+1 (Wohnzimmer + Schlafzimmer + Bad) • 🧭 Unterlagen: Grundriss im Maßstab 1:100 verfügbar Warum diese Immobilie? • Hervorragende Lage: eine der gefragtesten Gegenden von Vlorë, die hohes Wertsteigerungspotenzial verspricht. • Investitionspotenzial: ideal für Kurzzeitvermietung dank der Nähe zum Meer und zur neuen Marina.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 479 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.598 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.115 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.210 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 101 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Ungefähre Lage – der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
