Komplett sanierte 2+1-Wohnung, Lagjja 16, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
83m²
Eine 2+1-Wohnung in Lagjja 16, im zweiten Obergeschoss eines etablierten Gebäudes. Die Nettofläche beträgt 83 m². Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Bad, einen Balkon und einen Flur, der die Räume voneinander trennt. Die Wohnung wurde komplett saniert und bietet so Grundriss und Lage eines älteren Gebäudes im Zustand eines neuen – oft das bessere Geschäft, denn die Substanz dieser Häuser ist meist großzügiger als das, was heute gebaut wird. Das Viertel ist ruhig und familienfreundlich, und die niedrige Etage hält die Treppen kurz.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
14 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 43 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 321 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.070 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.429 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.420 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 118 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
