Geräumige 2+1-Wohnung im zweiten Stock, Ish-Rajoni
Stadtzentrum, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
78m²
Eine 2+1-Wohnung in Ish-Rajoni, im zweiten Stock eines etablierten Gebäudes. Die Nettofläche beträgt 78 m²: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Bad. Die Räume sind für diesen Grundriss großzügig, und der Grundriss ist eher praktisch als raffiniert. Das Viertel ist wirklich bewohnt – kein Neubaugebiet, sondern ein gewachsener Teil von Durrës, in dem die Einrichtungen des täglichen Bedarfs längst dort sind, wo man sie braucht. Der zweite Stock hält die Treppen kurz. Die Wohnung eignet sich für eine Familie, und die Lage ist als Kapitalanlage wertbeständig.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
11 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 43 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 390 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.300 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.728 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.410 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 117 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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