2+1-Wohnung mit Balkon, Ish Rajoni i Policisë, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
75m²
Eine 2+1-Wohnung im Viertel Ish Rajoni i Policisë in Durrës – ein gewöhnliches Wohnviertel, von dem aus man sich in der Stadt gut bewegen kann. Laut Eigentumsurkunde umfasst sie 74,9 m². Die Wohnung im fünften Stock hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Bad und einen Balkon. Das Gebäude ist älter, aber ordentlich gepflegt, und hat keinen Aufzug – im fünften Stock ist das der ehrliche Kompromiss hinter dem Preis. Schulen, Märkte und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der Nähe. Die Nachfrage in diesem Teil der Stadt ist stabil geblieben, weshalb sich die Wohnung nicht nur als Zuhause, sondern auch als solide Kapitalanlage eignet.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
20 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 43 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 270 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 900 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.208 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.400 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 117 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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