2+1-Wohnung am Vala Park, Lagjja 18, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
75m²
Eine 2+1-Wohnung nahe dem Vala Park in Lagjja 18, einem Wohnviertel von Durrës, in das man wegen des Alltags zieht, nicht wegen der Aussicht. Die Wohnung umfasst 75 m²: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Bad. Sie liegt in der vierten Etage und nicht im obersten Geschoss, bleibt also von Problemen mit dem Dach verschont. Der Grundriss ist schlicht und funktioniert – kein Platzverlust durch Flure, und die Zimmer lassen sich problemlos möblieren. Schulen, Supermärkte und die Stadtbuslinien sind alle zu Fuß erreichbar – das macht diese Adresse zu einem Ort für Familien und nicht nur für eine Saison.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
24 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 43 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 255 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 850 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.143 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.400 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 117 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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