2+1-Wohnung im Zentrum von Durrës
Stadtzentrum, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
74m²
Eine 2+1-Wohnung im Zentrum von Durrës, im zweiten Stock eines etablierten Gebäudes. Die Wohnung umfasst 74 m²: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Bad. Die Proportionen sind regelmäßig und der Grundriss praktisch, ohne verschenkte Verkehrsfläche. Der zweite Stock bedeutet nur wenige Treppen – und trotzdem liegt die Wohnung über dem Straßenniveau. Entscheidend ist die Adresse. Schulen, Märkte, Ämter und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar – deshalb werden Wohnungen im Zentrum von Durrës etwa gleichermaßen zum Selbstbewohnen und als Kapitalanlage gekauft.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
17 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 43 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 390 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.300 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.728 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.400 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 117 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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