2+1 Wohnung mit 200 m² Veranda im Zentrum von Durrës

Stadtzentrum, Durrës

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

105m²

145.000 €

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/7

Diese 2+1 Wohnung liegt im Zentrum von Durrës, im Bereich der Polizeidirektion, und befindet sich im neunten Obergeschoss. Die Nettowohnfläche beträgt 105 m². Der Grundriss umfasst einen Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dazu kommen drei Balkone sowie eine Veranda von 200 m². Die Raumaufteilung ist regelmäßig geschnitten, tagsüber sind die Räume natürlich belichtet. Die Investorenarbeiten sind abgeschlossen, sodass lediglich die Möblierung nach Ihren Wünschen aussteht. Die Hypothekenunterlagen sind vollständig und in Ordnung. Die Umgebung ist ruhig und rein wohnlich geprägt, eine in Durrës gefragte Wohngegend. Geeignet für eine Familie, die viel Platz im Inneren und zugleich eine große Freifläche im Freien sucht.

Markt in diesem Stadtteil

Unter MarktniveauMarktpreis für 105 m²: 200.000 €294.000 €Dieses Objekt: 1.380 €/m²
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

8 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 43 Angeboten.

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23–0,35 % des Preises)
435 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
1.450 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
1.923 €

Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.460 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
122 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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