2+1 Wohnung mit Balkon, 80 m zum Meer — Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
91m²
Diese Wohnung mit 91 m² Wohnfläche liegt in Shkëmbi i Kavajës, einem der ruhigsten Wohnviertel an der Küste von Durrës. Bis zum Meer sind es lediglich 80 Meter. Der Grundriss ist 2+1: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Bad sowie ein Balkon. Die Einheit befindet sich in der dritten Etage eines Gebäudes mit Aufzug, ist vollständig ausgebaut und mit neuen Möbeln eingerichtet – ein Einzug ist sofort möglich. Die Umgebung ist ruhig, der Strand in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe. Geeignet für das ganzjährige Wohnen, als Feriendomizil oder für die Vermietung auf Tages- und Langzeitbasis. Die Hypothekenunterlagen sind in Ordnung.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
5 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.470 €/m² aus 30 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 420 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.400 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.858 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.430 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 120 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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