2+1+2 Wohnung in Plazh, Durrës – 4 Minuten zum Meer

Plazh, Durrës

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

98m²

170.000 €

Verkauf

Angeboten von FIND ALL PROPERTIES

1/20

2+1+2 Wohnung in Plazh, Durrës – nur 4 Minuten vom Meer entfernt Wenn Sie eine komfortable Wohnung zum Wohnen oder eine werthaltige Investition an der Küste von Durrës suchen, ist diese 2+1+2 Wohnung die ideale Wahl. Sie liegt im Stadtteil Plazh in der Nähe der Post und bietet schnellen Zugang zum Strand, zu Dienstleistungen, Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Merkmale der Immobilie Typologie: 2+1+2 Gesamtfläche: 98 m² Etage: 7 (mit Aufzug) 2 Balkone 2 Badezimmer Ausrichtung: Süd–West Die Wohnung wird möbliert verkauft Mit Eigentumsurkunde Dank der Südwestausrichtung erhält die Wohnung den ganzen Tag über natürliches Licht, was ein warmes und behagliches Ambiente für die Familie schafft. Die Räume sind funktional angeordnet, und die Möblierung macht die Immobilie sofort bezugsfertig oder zur Vermietung bereit. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Plazh in Durrës, in der Nähe der Post und nur 4 Gehminuten vom Meer entfernt. Das Viertel bietet alle Dienstleistungen für ein komfortables Leben das ganze Jahr über und eignet sich auch sehr gut als touristische Investition. Preis 170.000 € (oder 150 Millionen Lek)

Markt in diesem Stadtteil

Über MarktniveauMarktpreis für 98 m²: 118.000 €167.000 €Dieses Objekt: 1.730 €/m²
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

9 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23–0,35 % des Preises)
476 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
1.700 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
2.214 €

Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.450 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
121 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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