1+1-Wohnung im siebten Stock, Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
60m²
Eine 1+1-Wohnung in Shkëmbi i Kavajës, einem der belebteren touristischen Abschnitte der Küste von Durrës. Die Wohnung umfasst 60 m² brutto und 52 m² netto: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Sie liegt im siebten Stock, das Gebäude hat einen Aufzug. Durch die Höhe liegt sie über den umliegenden Dächern – das Licht fällt ungehindert ein, und der Straßenlärm dringt weniger herauf als in den unteren Etagen. Das Meer und die wichtigsten Einrichtungen sind nah. Wohnungen dieser Größe bringen hier über den Sommer Einnahmen – und genau darauf zielen die meisten Käufe in dieser Gegend ab.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
10 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.470 €/m² aus 30 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 237 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 790 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.065 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.260 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 105 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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