Zwei 1+1-Wohnungen mit 50 m² Veranda, Shkëmbi i Kavajës
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
85m²
Zwei 1+1-Wohnungen in Shkëmbi i Kavajës, im ersten Stock, nur zusammen verkäuflich. Laut Eigentumsurkunde umfassen sie 85 m², dazu gehört eine Veranda von weiteren 50 m² – eine Außenfläche halb so groß wie die Wohnungen selbst, und an dieser Küste spielt sich der Sommer genau dort ab. Zwei getrennte Wohnungen in einem Kauf bieten Spielraum: eine selbst bewohnen und die andere vermieten, beide der Familie überlassen oder beide nebeneinander als Ferienwohnungen betreiben. Shkëmbi i Kavajës gehört zu den etabliertesten Feriengebieten bei Durrës; das Meer und die wichtigsten Einrichtungen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
11 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 360 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.200 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.598 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.420 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 119 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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