Gut möblierte 1+1-Wohnung 200 m vom Meer, Plazh
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
77m²
Eine 1+1-Wohnung in Plazh, zweihundert Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung umfasst 77 m² brutto und 67 m² netto: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, im fünften Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Sie wurde mit Sorgfalt eingerichtet statt einfach vollgestellt und ist so, wie sie ist, bezugsfertig. Die Südost-Ausrichtung bringt früh am Tag Licht herein und hält die Wohnung von der ärgsten Nachmittagshitze fern – im albanischen August keine Kleinigkeit. Das Gebäude hat eine Hausverwaltung und Parkplätze für Bewohner. Der Verkäufer ist beim Preis gesprächsbereit.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 360 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.200 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.598 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.410 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 117 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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