1+1-Wohnung in erster Reihe mit Panorama-Meerblick, Plazh
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
65m²
Objektdetails
- Meerblick
- Meerblick
Eine 1+1-Wohnung in erster Reihe in Plazh, mit dem Meer direkt vor der Tür. Die Gesamtfläche beträgt 65 m², davon sind 60 m² in der Eigentumsurkunde eingetragen: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, im fünften Stock. Gekauft wird hier der Ausblick – ein offenes Panorama über das Wasser, ohne Bebauung dazwischen. An dieser Küste wird die erste Reihe immer knapper, und Wohnungen in dieser Lage behalten ihren Wert. Das Gebäude hat keinen Aufzug. Im fünften Stock ist das der klare Kompromiss, und er spiegelt sich im Preis gegenüber vergleichbaren Wohnungen mit Aufzug wider.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
60 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 462 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.650 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.150 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.270 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 106 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
