1+1-Wohnung 30 m vom Meer mit Meerblick, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
58m²
Objektdetails
- Meerblick
- Meerblick
Diese 1+1-Wohnung mit 58 m² liegt in Plazh, einem der gefragtesten Viertel von Durrës, in der dritten Häuserreihe und nur 30 m vom Meer entfernt. Der Grundriss ist einfach und praktisch: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Wohnung liegt in der 4. Etage eines Gebäudes mit Aufzug, blickt Richtung Meer und ist den ganzen Tag über hell. Die Umgebung ist ruhig und gepflegt, der Strand ist zu jeder Jahreszeit in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Eigentumsunterlagen sind in Ordnung, sodass sich die Wohnung als dauerhaftes Zuhause, als Feriendomizil an der Küste oder als Mietobjekt eignet.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
13 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 240 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 800 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.078 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.250 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 105 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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