Möblierte 1+1-Wohnung in der neunten Etage, Plazh
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
43m²
Eine 1+1-Wohnung in Plazh, hoch oben in der neunten Etage eines ordentlich verwalteten Gebäudes mit Aufzug. Sie misst 50 m² brutto und 42,95 m² netto, aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Wohnung ist möbliert und kann daher ohne Ausbau sofort genutzt oder vermietet werden. In dieser Höhe ist der Ausblick offen und der Straßenlärm tritt zurück; das Meer und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Plazh sind beide zu Fuß erreichbar.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
10 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 225 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 750 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.013 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.220 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 102 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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