1+1-Wohnung 70 m vom Strand — Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
42m²
Baujahr 2019
Objektdetails
- Meerblick
- WLAN
- Klimaanlage
- Möbliert
- Parkplatz
- Meerblick
- WLAN
- Klimaanlage
Eine 42 m² große Wohnung in Plazh, Durrës, siebzig Meter vom Meer entfernt. Ursprünglich war es ein Studio, das in einen echten 1+1-Grundriss umgebaut wurde: ein separates Schlafzimmer, ein Wohnraum mit Küche und ein eigener Vorraum – genau das lässt die kleine Wohnfläche funktionieren. Neunter Stock, nicht die oberste Etage. Im Viertel sind Geschäfte, Cafés, Supermärkte, Verkehrsanbindung und die Strandpromenade das ganze Jahr über in Betrieb, sodass sich die Wohnung ebenso für das dauerhafte Wohnen wie für Urlaub oder Vermietung eignet. Der Eigentümer prüft ein seriöses Angebot vor Ort.
Was diese Immobilie bietet
70 m from the beach
Converted to a separate-bedroom layout
Year-round infrastructure in the district
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
17 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 234 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 780 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.052 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.220 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 101 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
Ungefähre Lage – die Markierung zeigt den Stadtteil, nicht das genaue Gebäude.
