1+1 Wohnung in Wohnanlage mit Parkplatz, Plazh, Durrës

Plazh, Durrës

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

38m²

70.000 €

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/7

Diese 1+1 Wohnung liegt im Stadtteil Plazh in Durrës, wenige Schritte von der Schule "Bajram Curri" entfernt. Sie befindet sich innerhalb einer Wohnanlage, die ihren Bewohnern Parkplätze zur Verfügung stellt. Die Gesamtfläche beträgt 45 m², die Nettowohnfläche 38.1 m². Aufgeteilt ist die Wohnung im ersten Stock in einen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Der Grundriss ist regelmäßig geschnitten, die Möblierung wurde erst kürzlich erneuert. Das Umfeld ist gut erschlossen: Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, und auch das Meer liegt nur kurz entfernt. Eine passende Wahl für den Sommeraufenthalt, für das ganzjährige Wohnen oder als Investition zur Vermietung in einem der belebtesten Viertel der Stadt.

Markt in diesem Stadtteil

Über MarktniveauMarktpreis für 38 m²: 46.000 €65.000 €Dieses Objekt: 1.840 €/m²
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

16 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23–0,35 % des Preises)
210 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
700 €
Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
948 €

Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.210 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
101 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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