Studio im zweiten Stock, Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durrës
1 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
34m²
Ein Studio in Shkëmbi i Kavajës, im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche beträgt 34 m², davon sind 29,2 m² in der Eigentumsurkunde eingetragen, gestaltet als ein einziger funktionaler Raum. Die Lage ist das Argument: Dies ist einer der gefragteren Abschnitte der Küste von Durrës, und das Meer ist so nah, dass man ganz selbstverständlich zu Fuß hingeht. Eine Wohnung dieser Größe eignet sich als erster Immobilienkauf, als Sommerdomizil oder zur Vermietung – wochenweise in der Saison oder langfristig über das ganze Jahr.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
4 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.470 €/m² aus 30 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 182 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 520 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 740 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.200 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 100 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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