Südausgerichtetes Studio mit Aufzug, Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durrës
1 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
34m²
Ein Studio in Shkëmbi i Kavajës, in einer Seitenstraße statt an der Hauptküstenstraße. Es misst 34 m² brutto und 29 m² netto, aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Küche und ein Bad, im vierten Wohngeschoss. Das Gebäude hat einen Aufzug. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, sodass fast den ganzen Tag Licht hereinfällt – an diesem Abschnitt, wo viele Gebäude dicht beieinanderstehen, keine Selbstverständlichkeit. Die Bewohner teilen sich einen Parkplatz, und das Meer sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind beide wenige Gehminuten entfernt. Das Studio eignet sich ebenso für den Sommer oder zur Vermietung wie zum dauerhaften Wohnen.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.470 €/m² aus 30 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 175 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 500 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 713 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.200 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 100 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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