Duplex 2+1 me 89 m², 80 m nga deti, Golem
Golemi, Durrësi
3 dhoma
2 dhoma gjumi
2 banja
88m²
Duplex në Golem, Durrës, tetëdhjetë metra nga deti. Sipërfaqja totale është 88.74 m², e ndarë barabar mes dy niveleve me nga 44.37 m². Ka një dhomë ndenjeje me kuzhinë, dy dhoma gjumi dhe dy tualete. Pallati ka ashensor, zona është e qetë dhe dokumentacioni hipotekor është në rregull. Nga duplexet në këtë pallat, ky është opsioni i mesëm: dy dhoma gjumi si njësitë më të mëdha, me një çmim total dukshëm më të ulët. Dy dhoma gjumi brenda tetëdhjetë e nëntë metrave katrorë në dy kate do të thotë se dhomat janë përmasuar për gjumë e jo për qëndrim, që është pikërisht mënyra si përdoret një apartament plazhi — dita kalohet jashtë. Çmimi është dhënë 1.400 euro për metër katror, rreth 124.000 euro mbi sipërfaqen totale. Pyesni shitësin cilat dhoma ndodhen në cilin nivel, pasi në një duplex 2+1 me këtë përmasë një dhomë gjumi shpesh është poshtë pranë dhomës së ndenjes.
Tregu në këtë zonë
Vlerësim bazuar në intervalet e çmimeve të zonës, jo një vlerësim i këtij prone specifike.
Sa kushton blerja dhe mbajtja
7% mbi medianën e zonësMediana për prona të ngjashme në Golemi në Domlivo: 1310 €/m², nga 78 njoftime.
Kostot e njëhershme të blerjes
- Noteri (0,23–0,35% e çmimit)
- 370 €
- Regjistrimi i pronësisë (ASHK)
- 38 €
- Komisioni i agjencisë për blerësin (zakonisht 1%)
- 1232 €
- Mbi çmimin (1,3%)
- 1640 €
Tatimin 2% për kalimin e pronësisë e paguan shitësi.
Kostot e mbajtjes
- Taksa e pronës
- 27 €/vit
- Shërbimet, interneti, tarifa e pallatit
- 1390 €/vit
- Mesatarisht në muaj
- 118 €/muaj
Shumat janë për 88 m² me 1400 €/m², pra 123 200 €.
Vlerësim sipas tarifave zyrtare noteriale, tarifave të ASHK, taksës mbi ndërtesat nga vlera e referencës shtetërore dhe tarifave të shërbimeve të qytetit; dy banorë, kondicioner në sezon. Shumat e sakta konfirmojini me noterin.
Pyesni për këtë pronë
Asistenti njeh këtë pronë dhe zonën e saj. Çmimet dhe disponueshmëria konfirmohen nga agjenti.
