Duplex 116 m², 80 m nga deti, Golem
Golemi, Durrësi
3 dhoma
2 dhoma gjumi
2 banja
116m²
Duplex në Golem, Durrës, tetëdhjetë metra nga deti. Sipërfaqja totale është 115.7 m² në dy nivele: 49.7 m² në katin e poshtëm dhe 66 m² në të sipërmin. Ka një dhomë ndenjeje me kuzhinë, dy dhoma gjumi dhe dy tualete. Pallati ka ashensor, zona është e qetë dhe dokumentacioni hipotekor është në rregull. Një duplex zgjidh problemin që kanë shumica e apartamenteve të plazhit me mysafirët: ambienti i ditës dhe dhomat e gjumit janë në kate të ndryshme, secili me tualetin e vet, kështu që një familje ose dy çifte e ndajnë vendin pa jetuar njëri mbi tjetrin. Tetëdhjetë metra nga plazhi, është gjithashtu një qira sezonale e fortë. Çmimi është dhënë 1.400 euro për metër katror, që mbi sipërfaqen totale del rreth 162.000 euro. Konfirmoni me shitësin që tarifa aplikohet mbi shifrën 115.7 m², si dhe në cilin nivel është hyrja nga ashensori.
Tregu në këtë zonë
Vlerësim bazuar në intervalet e çmimeve të zonës, jo një vlerësim i këtij prone specifike.
Sa kushton blerja dhe mbajtja
7% mbi medianën e zonësMediana për prona të ngjashme në Golemi në Domlivo: 1310 €/m², nga 78 njoftime.
Kostot e njëhershme të blerjes
- Noteri (0,23–0,35% e çmimit)
- 487 €
- Regjistrimi i pronësisë (ASHK)
- 38 €
- Komisioni i agjencisë për blerësin (zakonisht 1%)
- 1624 €
- Mbi çmimin (1,3%)
- 2149 €
Tatimin 2% për kalimin e pronësisë e paguan shitësi.
Kostot e mbajtjes
- Taksa e pronës
- 36 €/vit
- Shërbimet, interneti, tarifa e pallatit
- 1440 €/vit
- Mesatarisht në muaj
- 123 €/muaj
Shumat janë për 116 m² me 1400 €/m², pra 162 400 €.
Vlerësim sipas tarifave zyrtare noteriale, tarifave të ASHK, taksës mbi ndërtesat nga vlera e referencës shtetërore dhe tarifave të shërbimeve të qytetit; dy banorë, kondicioner në sezon. Shumat e sakta konfirmojini me noterin.
Pyesni për këtë pronë
Asistenti njeh këtë pronë dhe zonën e saj. Çmimet dhe disponueshmëria konfirmohen nga agjenti.
