A mund të blej pasuri në Shqipëri me prokurë, pa udhëtuar?

Po. Ligji shqiptar për noterinë lejon që blerësi të përfaqësohet me prokurë, të cilën akti duhet ta citojë me datën, objektin dhe bazën ligjore (Ligji 110/2018). Një prokurë e nënshkruar jashtë vendit kërkon apostilë dhe përkthim të certifikuar në shqip; një prokurë e nënshkruar para një noteri shqiptar kushton 3,000 ALL për prokurë të posaçme (Urdhri 279/2012, i ndryshuar).

Të dhënat i mblodhi Fedir AlpatovPërditësuar më

Rregullat

Prokura për blerjen e një pasurie
ÇështjaRregulliBaza
Nënshkruar te një noter shqiptarE posaçme 3,000 ALL; e përgjithshme 5,000 ALLTarifa noteriale
Burimet · 4
  • DATA-LEGAL-0004A buyer can be represented under a power of attorney. The deed must state the power of attorney's date, object, legal circumstances, validity and term, and a copy of it is attached to the deed; the cadastre records the representative's ID or passport number.Buying through a representative: power of attorney
    Besueshmëria: HIGHPeriudha: Law 110/2018 Art. 99(2), Art. 102(1); ASHK Instruction 1557/verifikuar 2026-09-09Law No. 110/2018 "Për noterinë" (On the notary), official text
  • DATA-LEGAL-0005Albania is a party to the Hague Apostille Convention (accession 2003-09-03, in force 2004-05-09), so a public document issued in another member state — such as a power of attorney notarised abroad, or a civil-status certificate — is accepted with an apostille instead of consular legalisation.Documents issued abroad: apostille, not consular legalisation
    Besueshmëria: HIGHPeriudha: in force since 2004-05-09; status table updated 2026-06-30verifikuar 2026-09-09HCCH — Apostille Convention status table
  • DATA-LEGAL-0006Practitioner guidance: a power of attorney issued abroad must be apostilled and translated into Albanian by a certified translator. Consistent with the law's rule that notarial acts are in Albanian and that translations of foreign documents are made or certified by translators on the Ministry of Justice list.Foreign documents are translated into Albanian
    Besueshmëria: MEDIUMPeriudha: 2026-02 guidance; Law 110/2018 Art. 100(1)verifikuar 2026-09-09Shërbime Kontabiliteti — Buy property in Albania as a foreigner 2026
  • DATA-PURCHASE-001132.6–54.34 EUR per actNotary fee for a power of attorney: special 3,000 ALL, general 5,000 ALL
    Besueshmëria: MEDIUMPeriudha: 2020–2026verifikuar 2026-10-19monitor.al — Ndryshon udhëzimi për tarifat që paguhen te noteri; shërbime të reja për ASHK

Si bëhet nga jashtë vendit

  • Bëni hartimin e tekstit në shqip dhe në gjuhën tuaj, duke emërtuar pasurinë (numrin, zonën, volumin dhe faqen nga kartela e pasurisë), kufijtë e çmimit dhe çfarë mund të nënshkruajë e të paguajë i autorizuari.
  • Nënshkruajeni para një noteri në vendin tuaj dhe pajiseni me apostilë.
  • Dërgojeni origjinalin në Shqipëri dhe bëjeni ta përkthejë një përkthyes i certifikuar.
  • I autorizuari nënshkruan aktin; noteri e verifikon prokurën përpara aktit.
  • Preferoni një prokurë të posaçme për një pasuri të vetme në vend të një të përgjithshmeje dhe zgjidhni një të autorizuar që nuk është agjenti i shitësit.

Pyetje dhe përgjigje

Po, me një prokurë të posaçme që emërton pasurinë dhe çfarë mund të nënshkruajë e të paguajë.

Burimet

  1. Law No. 110/2018 "Për noterinë" (On the notary), official text, 2018-12-20 (parë më 2026-09-09)
  2. HCCH — Apostille Convention status table, 2026-06-30 (parë më 2026-09-09)
  3. monitor.al — Ndryshon udhëzimi për tarifat që paguhen te noteri; shërbime të reja për ASHK, 2020-01-01 (parë më 2026-09-09)
  4. Shërbime Kontabiliteti — Buy property in Albania as a foreigner 2026, 2026-02-27 (parë më 2026-09-09)

Çfarë mungon

Boshllëqe që i dimë: pyetje për të cilat ende nuk kemi të dhëna të besueshme.

  • Tarifa noteriale (Urdhri 279/2012 dhe udhëzimi i përbashkët i vitit 2020) vjen nga tre burime dytësore që përputhen; teksti zyrtar i konsoliduar nuk u hap.