A mund të blejë një shtetas britanik pronë në Shqipëri?
Yes. A British citizen can buy an apartment or a house in Albania on the same terms as an Albanian; only agricultural land is closed to foreigners. GOV.UK allows up to 90 days in any 180 without a visa, and the UK–Albania double taxation agreement has been in force since 30 December 2013.
Të dhënat i mblodhi Fedir AlpatovPërditësuar më
Çfarë mund të zotërojë një blerës britanik
| Prona | A mund ta zotërojë një i huaj? | Rregulli |
|---|---|---|
| Apartament, shtëpi, njësi tregtare | Po | Asnjë kufizim për ndërtesat |
| Truall për ndërtim | Po, me një kusht | Investimi mbi të ≥ 3 × vlera e truallit |
| Tokë bujqësore, pyll, livadh, kullotë | Jo | Vetëm me qira deri në 99 vjet |
| Çdo lloj prone, përmes një shoqërie shqiptare në pronësi të një të huaji | Po | Shoqëria konsiderohet person shqiptar |
Burimet · 3
- DATA-LEGAL-0001Foreign individuals may buy apartments and residential or commercial buildings with no restriction. They cannot buy agricultural land, forest, meadows or pastures (lease up to 99 years only). Building land is allowed only if the investment built on it is at least three times the land's value.Foreigners may buy apartments without restriction; agricultural land is excludedBesueshmëria: MEDIUMPeriudha: current law (Law 7980/1995 "On land purchase"), as describedverifikuar 2026-09-09Kalo & Associates (A. Milo, A. Toslluku) — Albania: legal restrictions facing foreigners in real estate investments, CEE Real Estate Matters
- DATA-LEGAL-00173 × plot valueA foreigner may buy a building plot once the investment on it is at least 3× the plot valueBesueshmëria: HIGHPeriudha: 1995–2026verifikuar 2026-10-19Law No. 7980 of 27.07.1995 "Për shitblerjen e trojeve" (on the sale of plots), original text
- DATA-LEGAL-001699 years (maximum lease)Foreigners cannot own agricultural land, forests, meadows or pastures; lease up to 99 yearsBesueshmëria: HIGHPeriudha: 2026verifikuar 2026-10-19Explanatory report to the draft law on transferring agricultural land to foreign persons (RENJK 972)
Hyrja, qëndrimi dhe leja e qëndrimit
| Pyetje | Përgjigje | Burimi |
|---|---|---|
| Qëndrim pa vizë | 90 ditë brenda çdo 180 ditësh | Këshillat e udhëtimit GOV.UK |
| Vlefshmëria e pasaportës | ≥ 3 muaj pas largimit | Këshillat e udhëtimit GOV.UK |
| Leje për pronarin | Deri në 1 vit, e rinovueshme | Ligji 79/2021, neni 84 |
| Leje për pensionistin | Pension ≥ 1,200,000 ALL në vit | Ligji 79/2021, neni 85 |
Burimet · 3
- DATA-ENTRY-UK-000190 days in 180British citizens: 90 days in 180 without a visa, passport valid 3 months after leaving
- DATA-LEGAL-00141 year, renewableResidence permit for a property owner: up to 1 year, renewable; no minimum property value foundBesueshmëria: HIGHPeriudha: 2025–2026verifikuar 2026-10-19Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
- DATA-LEGAL-001513040.64 EUR per year (income floor)Residence permit for pensioners: pension income of at least 1,200,000 ALL a yearBesueshmëria: MEDIUMPeriudha: 2024–2026verifikuar 2026-10-19Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
Marrëveshja tatimore
The UK–Albania agreement has effect in Albania from 1 January 2014 and in the UK from 6 April 2014 for income tax and capital gains tax, and was modified by the multilateral instrument from 2021. Albania taxes rent from the flat at 15% and a gain on sale at 15%; a UK resident reports the income in the UK and claims relief for the Albanian tax under the agreement.
| Të ardhurat | Tatimi shqiptar | Marrëveshja |
|---|---|---|
| Qiraja nga apartamenti | 15% | UK–Albania DTA 2013 |
| Fitimi nga shitja | 15% e fitimit | UK–Albania DTA 2013 |
Burimet · 3
- Besueshmëria: HIGHPeriudha: tax year 2025/2026 (Law 29/2023 "On income tax", in force siverifikuar 2026-09-09PwC Tax Summaries Albania — Individual taxes on personal income
- DATA-TAX-UK-0001The 2013 agreement entered into force on 30 December 2013; it has effect in Albania from 1 January 2014 and in the UK from 6 April 2014 for income tax and capital gains tax. It was modified by the multilateral instrument from 2021.UK–Albania double taxation agreement: in force since 30 December 2013
- Besueshmëria: HIGHPeriudha: 2026 (current)verifikuar 2026-09-09PwC Tax Summaries Albania — Individual income determination
Pyetje dhe përgjigje
Jo, për qëndrime deri në 90 ditë brenda çdo 180. Qëndrimet më të gjata kërkojnë vizë afatgjatë paraprakisht ose leje qëndrimi.
Po, në fuqi që prej 30 dhjetorit 2013, me efekt në Mbretërinë e Bashkuar nga 6 prilli 2014 për tatimin mbi të ardhurat dhe tatimin mbi fitimet kapitale.
Po, përmes një prokure të nënshkruar jashtë vendit, të apostiluar dhe të përkthyer në shqip.
Burimet
- Albania: tax treaties. HM Revenue & Customs (GOV.UK) (parë më 2026-10-19)
- Albania travel advice: entry requirements. Foreign, Commonwealth & Development Office (GOV.UK) (parë më 2026-10-19)
- Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025. Albanian State Police (ASP), 2025-11-01 (parë më 2026-10-19)
- Explanatory report to the draft law on transferring agricultural land to foreign persons (RENJK 972). Ministry of Agriculture and Rural Development (MBZHR), 2026-05-14 (parë më 2026-10-19)
- Kalo & Associates (A. Milo, A. Toslluku) — Albania: legal restrictions facing foreigners in real estate investments, CEE Real Estate Matters, 2026-09-09 (parë më 2026-09-09)
- Law No. 7980 of 27.07.1995 "Për shitblerjen e trojeve" (on the sale of plots), original text. Parliament of Albania (FAOLEX copy), 1995-07-27 (parë më 2026-10-19)
- PwC Tax Summaries Albania — Individual taxes on personal income, 2026-07-22 (parë më 2026-09-09)
- PwC Tax Summaries Albania — Individual income determination, 2026-07-22 (parë më 2026-09-09)
Çfarë mungon
Boshllëqe që i dimë: pyetje për të cilat ende nuk kemi të dhëna të besueshme.
- The relief article of the UK–Albania agreement (credit method) was not read in the treaty text.
- Nuk u gjet asnjë tekst zyrtar i konsoliduar që të thotë shprehimisht se të huajt mund të blejnë apartamente; rregulli mbështetet te mungesa e çdo kufizimi në ligjet për tokën dhe te praktika e juristëve. Duhet konfirmuar me Fletoren Zyrtare (qbz.gov.al ishte i paarritshëm më 19.10.2026).