Kalkulatori i hipotekës për Shqipërinë
Llogaritni këstin mujor të një kredie për pronë në Shqipëri: vendosni çmimin, parapagimin, normën e interesit dhe afatin. Kalkulatori përdor formulën standarde të anuitetit dhe paralajmëron kur kredia i kalon kufirin e Bankës së Shqipërisë për raportin kredi-vlerë për shtëpinë e parë. Normat ndryshojnë sipas bankës dhe monedhës, prandaj e konsideroni rezultatin një vlerësim për të krahasuar ofertat.
Kësti i hipotekës
Çmimi, parapagimi, norma dhe afati. Rezultati përditësohet teksa lëvizni rrëshqitësit.
Brenda limitit LTV
Një vlerësim, jo një ofertë. Çdo bankë përcakton vetë normën, tarifat dhe kushtet, dhe kërkesa vlerësohet sipas të ardhurave dhe dokumenteve tuaja. Verifikoni kushtet aktuale me bankën para se të vendosni.
Si llogaritet
- Kësti mujor
- Formula standarde e anuitetit: këste mujore të barabarta që e shlyejnë kredinë me interesin e saj gjatë afatit. Interesi total është shuma e këstave minus kredia.
- Parapagimi
- Për shtëpinë e parë kredia nuk mund të kalojë 85% të vlerës së pronës (kufiri i Bankës së Shqipërisë për raportin kredi-vlerë), pra parapagimi është të paktën 15%. Kreditë në një monedhë në të cilën huamarrësi nuk ka të ardhura kanë kufi më të ulët.
- Norma e interesit
- Kalkulatori hapet me 5,5% dhe rrëshqitësi shkon nga 2% në 12%. Norma e vërtetë varet nga banka, monedha e kredisë dhe profili juaj; kreditë në euro çmohen ndryshe nga ato në lekë.
- Afati
- Nga 5 deri në 30 vjet. Bankat shqiptare zakonisht kërkojnë që kredia të mbarojë para moshës së daljes në pension.
Banka e Shqipërisë publikon normat mesatare të huadhënies në statistikat e saj të normave të interesit, dhe çdo bankë publikon ofertën e saj aktuale për hipotekë. Normat ndryshojnë, prandaj krahasoni të paktën dy banka para se të nënshkruani.
Pyetje dhe përgjigje
Faqe të lidhura
- Kalkulatori i kostove të blerjes
- Kalkulatori i rendimentit nga qiraja
- Llogaritësi i kostove mujore të mbajtjes
- Çmimet e pronave në Shqipëri sipas qytetit
- Udhëzues ligjor për blerësit
- A mund të blejnë të huajt pronë në Shqipëri?
- Durrës: çmimet dhe lagjet
- Tiranë: çmimet dhe lagjet
- Vlorë: çmimet dhe lagjet
- Sarandë: çmimet dhe lagjet
Lidhje te ky kalkulator
Shkruani për pronat në Shqipëri? Ngjitni këtë HTML në artikullin tuaj. Kalkulatori është falas dhe nuk kërkon regjistrim.