Kalkulatori i rendimentit nga qiraja në Shqipëri
Llogaritni rendimentin bruto dhe neto të një apartamenti në Shqipëri, me qira afatgjatë ose ditore për turistët. Kalkulatori zbret kostot e dhënies me qira, menaxhimin, mirëmbajtjen dhe tatimin 15% mbi të ardhurat nga qiraja. Opsionet e gatshme kanë vlerësimet tona për një apartament 1+1 në Durrës; zgjidhni futjen manuale për të vendosur shifrat tuaja.
Çmimi i pronës€120 000
Rendimenti neto
Rendimenti bruto
Të ardhura neto / vit
Vlerësim i Domlivo i 8 tetorit 2026; nuk është garanci të ardhurash.
Si llogaritet
- Të ardhurat bruto
- Qira afatgjatë: qiraja mujore × 12. Qira ditore: çmimi për natë × netët e dhëna me qira, pra 365 × shkalla e zënies, por jo më shumë se kufiri i sezonit nëse e vendosni.
- Kostot e dhënies me qira
- Qira afatgjatë: një muaj bosh në vit dhe gjysmë qiraje mujore për agjentin. Qira ditore: 6% komisione të platformave dhe 2,25% taksë turistike mbi të ardhurat bruto.
- Menaxhimi
- Tarifa që vendosni, si pjesë e të ardhurave bruto: 0% nëse e menaxhoni vetë apartamentin.
- Mirëmbajtja
- Riparime: 0,7% e çmimit në vit; sigurimi dhe taksa e ndërtesës: 137 € në vit; për qiranë ditore edhe 900 € në vit për shërbimet komunale.
- Tatimi
- 15% e të ardhurave bruto pasi zbriten kostot e dhënies me qira ose komisionet e platformave.
- Rendimenti bruto
- Të ardhurat bruto të pjesëtuara me çmimin.
- Rendimenti neto
- Të ardhurat neto të pjesëtuara me çmimin plus kostot e blerjes: 1,35% e çmimit dhe 938 € për noterin, agjencinë, regjistrimin në ASHK, avokatin dhe përkthyesin, si në kalkulatorin e kostove të blerjes.
Një opsion i gatshëm plotëson qiranë, shkallën e zënies, sezonin dhe tarifën e menaxhimit; me futjen manuale mund ta ndryshoni secilën.
Pyetje dhe përgjigje
Me 15%, njësoj për qiranë afatgjatë dhe atë ditore. Kalkulatori e zbaton mbi qiranë bruto pasi zbriten kostot e dhënies me qira ose komisionet e platformave.
Rendimenti bruto është qiraja e një viti e pjesëtuar me çmimin. Rendimenti neto është ajo që mbetet pas kostove të dhënies me qira, menaxhimit, mirëmbajtjes dhe tatimit, e pjesëtuar me çmimin plus kostot e blerjes. Për opsionin e qirasë afatgjatë me çmim 110 000 €: 4,4% bruto, 2,4% neto.
Me opsionet tona për një apartament 1+1 në Durrës me çmim 110 000 €, kalkulatori jep këto rendimente neto: Qira ditore, me menaxhim vetjak: 6,5%; Qira ditore me menaxher (25%): 3,9%; Qira afatgjatë: 2,4%.
Janë vlerësime të Domlivo të tetorit 2026 për një apartament 1+1 në Durrës: 68 € për natë me zënie 47%, deri në 180 net në sezon për qiranë ditore dhe 400 € në muaj për qiranë afatgjatë. Nuk janë garanci të ardhurash; kaloni te futja manuale për të provuar shifrat tuaja.
Lidhje te ky kalkulator
Shkruani për pronat në Shqipëri? Ngjitni këtë HTML në artikullin tuaj. Kalkulatori është falas dhe nuk kërkon regjistrim.