Плаж, Дуррес
3 комнаты
2 спальни
1 ванная
90м²
Квартира 2+1 на Плаж Хекурудха в Дурресе. Общая площадь 90 м², чистая 82,4 м² — снова небольшая разница, так что квартира ощущается близко к заявленному метражу. Внутри: гостиная с кухней, две спальни, санузел и балкон, шестой этаж, лифт есть. Мебель описана как качественная, кубатура оформлена правильно, ипотечные документы в порядке. Квартал жилой и тихий, до пляжа недалеко, а шестой этаж с лифтом даёт то, ради чего в Дурресе берут верхние этажи: свет, воздух и вид поверх крыш, а не в соседнее окно. Что стоит проверить на просмотре: куда выходит балкон и что построено перед домом, — на этой высоте именно это решает, видно море или оно просто рядом.
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
На 5% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Плаж на Domlivo: 1 590 €/м², 65 объявлений.
Налог на передачу собственности 2% платит продавец.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.