Студии, 1+1 и 2+1 – Oriental 2, пляж Голем, новостройка
Голем, Дуррес
1 спальня
1 ванная
60м²
Продаются студии, 1+1 и 2+1 – Oriental 2, пляж Голем Апартаменты расположены всего в 300 метрах от моря, в современном комплексе с 4 бассейнами (3 в Oriental 2 и 1 в Oriental 1) и детской игровой площадкой. Идеальный вариант для проживания, отдыха или инвестиции с высокой доходностью. Детали объекта: Цены от 1250 €/m² Строительство ведётся, завершение в течение 3 лет Гибкий график оплаты: 40% – 30% – 25% – 5% Расположение: 200 м от главного центра Голема
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 5% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 310 €/м², 78 объявлений.
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23–0,35% цены)
- 225 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 38 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 750 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 013 €
Налог на передачу собственности 2% платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 18 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 220 €/год
- В среднем в месяц
- 103 €/мес.
Суммы рассчитаны для 60 м² по 1 250 €/м², то есть 75 000 €.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
