Studio au quatrième étage, Golem
Golem, Durrës
1 pièce
0 chambre
1 salle de bain
41m²
≈ 300 m de la mer
41 m², Golem, Durrës : 55 000 € (1 341 €/m²). 3 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 300 m de la mer.
A studio at Golem, one of the most popular holiday areas on this stretch of coast. The flat measures 41 m² gross and 35 m² net, arranged as a living room with the kitchen and a bathroom, on the fourth floor. At this size the layout does the work, and here the space has been organised so the sleeping and living areas do not fight each other. The sea and the main services are both a short walk away. A studio in Golem is bought about as often as a summer base as it is to let by the week.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
3 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 193 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 550 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 781 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 13 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 180 €/an
- En moyenne par mois
- 99 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 24 juillet 2026 à 55 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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