Studio de 40 m² au 3e étage, Golem, Durrës
Golem, Durrës
1 pièce
1 chambre
1 salle de bain
40m²
≈ 950 m de la mer
1 chambre, 40 m², Golem, Durrës : 58 000 € (1 450 €/m²). 4 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 950 m de la mer.
A compact studio of 40 m² in Golem, one of the calmer residential parts of Durrës. The layout is a single living area with a sleeping space and one bathroom, on the third floor. Ownership documents are in order. The surroundings are quiet and residential, the kind of address that stays comfortable to live in through the year. It works equally well as a first home, a holiday base or a unit kept for seasonal renting.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
4 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 203 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 580 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 821 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 12 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 170 €/an
- En moyenne par mois
- 99 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 16 octobre 2025 à 58 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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