6 appartements + 3 garages, Golem, 260 m²
Golem, Durrës
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1 pièce
0 chambre
6 salles de bain
260m²
300 m de la mer
260 m², Golem, Durrës : 620 000 € (2 385 €/m²). 72 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À 300 m de la mer.
6 apartments and 3 garages in a new building completed in 2025 are for sale in the Golem area. 3 apartments are of the 1+1 type and 3 are studios. There are also 3 garages. The total area is 260 m²; the apartments are located on the 2nd floor. 300 metres from the beach.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
72 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 1 550 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 6 200 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 7 788 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 80 €/an
- En moyenne par mois
- 7 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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