Maison de plain-pied 3+1 avec grande cour, Fllakë, Durrës

Fllakë, Durrës

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

100m²

Surface du terrain : non précisée

≈ 5400 m de la mer

80 000 €

Vente

Proposé par Adrian

1/9

A detached single-storey house in Fllakë, one of the calmer residential pockets of Durrës, surrounded by greenery and away from traffic. The layout is a 3+1: three bedrooms, a living room with kitchen and one bathroom, with the rooms arranged in a practical, easy-to-live-with way across 102 m² of built space. The house sits on a plot of 200 m², part of a total land surface of 975 m². The yard is large and fully fenced, leaving plenty of room around the building. It suits a family looking for space, fresh air and quiet, or anyone planning a long-term home outside the busier parts of the city.

Coût de l’achat et de la détention

Frais uniques à l’achat

Notaire (0,23-0,35 % du prix)
240 €
Enregistrement de la propriété (ASHK)
38 €
Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
800 €
En plus du prix (1,3 %)
1 078 €

L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.

Charges courantes

Énergie, internet, charges de copropriété
1 450 €/an
En moyenne par mois
121 €/mois

Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.

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Prix affiché sur Domlivo

Publié le 10 mars 2026 à 80 000 €. Inchangé depuis.

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