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Biens à vendre à Fllakë, Durrës

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1 annonce · à partir de 80 000 €

Appartements et biens à vendre à Fllakë, Durrës : 1 annonce

Maison de plain-pied 3+1 avec grande cour, Fllakë, Durrës
80 000 €
Maison

800 € / m²

Fllakë, Durrës

Maison de plain-pied 3+1 avec grande cour, Fllakë, Durrës

  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 100 m²
  • Terrain : non précisé

Publié 10/03/2026 · Vérifié le 25/10/2026

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Acheter en tant qu’étranger : les frais

Les étrangers achètent appartements, maisons et locaux commerciaux en Albanie dans les mêmes conditions juridiques que les citoyens ; seules les terres agricoles font l’objet de restrictions. La propriété est transférée par le seul acte notarié. En plus du prix, l’acheteur paie :

  • Notaire : 0,23-0,35 % du prix, selon le barème officiel
  • Enregistrement de la propriété au cadastre (ASHK) : 3 500 leks, environ 38 €
  • Frais d’agence à la charge de l’acheteur : en général 1 %
  • L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.

Taux : arrêté 279/2012 du ministère de la Justice (barème notarial), grille tarifaire de l’ASHK, usages du marché pour les frais d’agence. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.

Un étranger peut-il acheter un bien en Albanie ?Guide juridique pour les acheteurs