Maison à rénover entièrement sur un terrain de 140 m², Spitallë
Spitallë, Durrës
0 chambre
1 salle de bain
140m²
Surface du terrain : non précisée
≈ 1900 m de la mer
A private house at Spitallë, in a quiet part of the area north of Durrës. The building covers 67 m² and stands on a plot of 140 m², which leaves usable ground around it. This one needs to be said plainly: the house requires a complete reconstruction. It is not a property to move into - it is a shell to rework, and the budget for that work sits on top of the purchase price. For a buyer who wanted to shape a house from scratch without buying bare land, that is the appeal: the plot, the footprint and the access are already there, and what goes inside is an open question.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 203 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 580 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 821 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 520 €/an
- En moyenne par mois
- 127 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 11 juillet 2026 à 58 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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