Appartement 3+1 avec deux balcons et vue mer, Rrota e Kuqe, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
106m²
≈ 50 m de la mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
3+1, 106 m², Plazh, Durrës : 155 000 € (1 462 €/m²). 10 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A 106 m² net apartment in the Rrota e Kuqe part of Plazh, one of the most sought-after seaside areas of Durrës. It sits on the 7th residential floor and looks out towards the sea. The layout is a 3+1: three bedrooms, a living room, a separate kitchen and one bathroom, with two balconies. The floor plan is regular and well organised, and the property comes finished and furnished in a contemporary style. The location gives easy access to the shops, cafés and everyday services of the beach area, with the shoreline close by. Suitable for a family looking for generous space near the sea, or as a ready-to-use investment property.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
10 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 465 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 550 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 053 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 460 €/an
- En moyenne par mois
- 122 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 8 mars 2025 à 155 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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