2+1 avec balcon, Plazh près de l'école, 95 m²
Plazh, Durrës
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
95m²
≈ 250 m de la mer
2+1, 95 m², Plazh, Durrës : 115 000 € (1 211 €/m²). 26 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 250 m de la mer.
Appartement 2+1 à vendre à Plazh, près de l’école Bajram Curri. Il se trouve au 8e étage d’un immeuble avec ascenseur. La surface totale est de 95 m², dont 87,76 m² habitables selon le titre de propriété. Il y a aussi un balcon. L’appartement est partiellement fini et demande des travaux.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
26 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 345 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 150 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 533 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 440 €/an
- En moyenne par mois
- 120 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
