1+1 avec grand balcon, Golem (Kolosue), 50 m²
Golem, Durrës
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2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
50m²
200 m de la mer
1+1, 50 m², Golem, Durrës : 101 000 € (2 020 €/m²). 46 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À 200 m de la mer.
A 1+1 apartment is for sale in the Golem area, in the Kolosue (Colosseum) building, 200 metres from the sea. The apartment is 50 m² plus a large balcony of 31.7 m². Suitable for a residence permit for 2 people. It is located on the 6th floor of a building with an elevator. The building also houses a Diambe store. The building is quiet, with almost no neighbours in the off-season. The apartment has been renovated and is fully furnished.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
46 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 303 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 010 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 351 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 15 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 200 €/an
- En moyenne par mois
- 101 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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