Appartement 2+1 avec garage à Pishat e Buta, Golem
Golem, Durrës
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
87m²
≈ 100 m de la mer
2+1, 87 m², Golem, Durrës : 110 000 € (1 264 €/m²). 9 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 100 m de la mer.
A 2+1 apartment at Pishat e Buta, the pine-backed stretch of Golem, a hundred metres from the water. The flat covers 87 m² and holds two bedrooms, a living room with the kitchen and a bathroom. It is on the third residential floor. A garage comes with it, which on this part of the coast matters more than it sounds: parking in season is the first thing owners here complain about. The surroundings stay quiet outside the summer months, so it works as a family home as readily as a holiday flat or a летний rental.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
9 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 330 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 100 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 468 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 27 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 390 €/an
- En moyenne par mois
- 118 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 25 mars 2026 à 110 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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