Appartement 1+1 au 9e étage avec balcon, Plazh Iliria, Durrës
Plazh, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
77m²
≈ 50 m de la mer
1+1, 77 m², Plazh, Durrës : 115 000 € (1 494 €/m²). 8 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A 77 m² apartment in Plazh Iliria, one of the most popular beach areas of Durrës, set on the 9th floor of a building served by a lift. The layout is a 1+1: a living room with kitchen, one bedroom, one bathroom and a balcony. The property has recently been renovated and comes furnished in a modern style, ready to move into. The surrounding area is well served, with everyday shops and services within easy reach and the sea nearby. Suitable as a permanent home, a holiday base by the coast or an investment property. The building documentation is in order.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
8 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 345 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 150 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 533 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 410 €/an
- En moyenne par mois
- 117 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 13 mars 2025 à 115 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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