Appartement 1+1 sur la plage de Golem, construction neuve
Golem, Durrës
1 chambre
1 salle de bain
75.04m²
≈ 600 m de la mer
1 chambre, 75 m², Golem, Durrës : 129 000 € (1 719 €/m²). 24 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 600 m de la mer.
1+1 apartment for sale on Golem Beach Discover your new apartment in one of Albania's most sought-after coastal areas! A comfortable, modern and light-filled space, ideal as a family home or a holiday apartment just a few minutes from the sea. Key property details: Total area: 75.04 m² With Ownership Certificate 1st residential floor (with lift) New construction with external thermal insulation system Armoured doors and double-glazed windows for maximum comfort West-facing - natural light throughout the afternoon New, contemporary furnishings, ready to move in Two air conditioners installed Second line from the sea, a quiet and highly sought-after area for living or investment The apartment offers the perfect combination of comfort, tranquillity and a strategic location, making it an excellent investment opportunity in the coastal real estate market.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
24 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 387 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 290 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 715 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 23 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 360 €/an
- En moyenne par mois
- 116 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 22 octobre 2025 à 129 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
