Appartement 1+1 prêt à habiter au cinquième étage, Golem
Golem, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
56m²
≈ 600 m de la mer
1+1, 56 m², Golem, Durrës : 110 000 € (1 964 €/m²). 42 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 600 m de la mer.
A 1+1 apartment at Golem, one of the most sought-after parts of the coast for living, holidays and letting alike. The flat measures 56 m²: a living room with the kitchen, a bedroom and a bathroom, on the fifth floor of a building with a lift. It is ready to live in - nothing needs finishing before the keys are useful, which matters more than it sounds when the summer is the point. The rooms take good natural light and the plan is straightforward. The area is quiet outside the season, and the sea and the services are both close.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
42 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 330 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 100 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 468 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 17 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 210 €/an
- En moyenne par mois
- 102 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 15 juin 2026 à 110 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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