Appartements 1+1 et 2+1 neufs à deux pas de la mer, Golem
Golem, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
100m²
≈ 650 m de la mer
1+1, 100 m², Golem, Durrës : 150 000 € (1 500 €/m²). 8 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 650 m de la mer.
New apartments at Golem, a few steps from the sea, in one- and two-bedroom layouts. The sizes run from 40 m² up to 100 m², and units are available on every floor rather than only on the ones nobody wanted. The buildings are recent and built to current standards, with plans that use their area and rooms that take daylight. Golem is among the busiest tourist stretches of the Albanian coast, with restaurants, markets and services within walking distance - which is why flats here are bought as holiday homes and as letting stock about equally often.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
8 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 450 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 500 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 988 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 31 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 410 €/an
- En moyenne par mois
- 120 €/mois
Montants pour 100 m² à 1 500 €/m², soit 150 000 €.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 19 mai 2026 à 1 500 €/m². Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
